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아시아 금융 허브 위기 홍콩 자본 이탈 가속화, 국내총생산 GDP, 사모펀드 PEF 등 뜻 용어 정리 2024.03.26 2022년부터 본격적으로 시작된 미국과 중국의 지정학적 갈등이 심화되면서 중국 당국의 홍콩에 대한 개입이 높아지며 홍콩 자본시장 침체가 더욱 가속화되고 있다. 무역 갈등 심화로 인해 글로벌 투자금이 홍콩 시장을 떠나 싱가포르 등으로 떠났고 중국이 홍콩에 대한 규제를 더욱 강화하며 이탈 러시가 이어지고 있다. 이러한 이유로 홍콩 투자 시장이 위축되어 홍콩 투자금이 시장을 빠져나가며 정리해고가 연달아 이뤄지고 있다. 홍콩 경제는 금융업에 의존하고 있기 때문에 홍콩 경제에도 영향을 주고 있다. 홍콩 국내총생산(GDP)에서 금융업 비중이 23%에 달하기 때문이다. 사모펀드(PEF), 밴처캐피털(VC) 투자금이 빠져나가는 등 자본시장이 급격히 냉각되면서 현지 투자은행 업계에 해고 바람이 불고 .. 2024. 3. 26.
2024 달라지는 청약제도, 신생아 특공 신설 등 2024.3.25 청약 개편 2024.03.25 금일부터 청약제도가 달라진다. 미성년자 통장 가입기간 최대 5년까지 확대되고 신생아 특공 신설 및 부부 중복 청약이 가능해지면서 혼인 출산 가구에 유리하도록 청약 제도가 개편되었다. 주택공급에 관한 규칙 및 공공주택 특별법 시행규칙 개정안을 금일 25일부터 시행한다. 혼인신고 전 청약당첨 이력이 있더라도 청약 대상자 본인은 특별공급 청약을 넣을 수 있다. 부부가 청약 중복당첨이 되더라도 먼저 신청한 청약은 유효처리 된다. 특별공급 신청 소득 또한 완화될 예정인데 기존 1억 2천만 원에서 1억 6천만 원 이내로 변경된다. 또한 민영주택 가점 계산 시 배우자의 청약 통장 가입기간을 50%까지 합산해서 최대 3점 가산점도 부여받을 수 있다. 신생아 특별 우선공급은 입주자 모집일 2년 이내 .. 2024. 3. 25.
기업 밸류업 프로그램 세제 인센티브 방안 2024.03.23 기업 밸류업 프로그램 세제 인센티브 방안에 대한 논의가 뜨거웠는데 얼마 전 이에 대한 구체적인 방안이 제시되었다. 정부가 직전연도바다 배당을 확대하거나 자사주 소각규모를 늘린 기업에 법인세를 감면하기로 했다. 고배당 기업주주들의 배당소득세율을 현행보다 낮게 부과하고 배당소득분리과세도 추진한다. 현재 배당소득세(14%)와 지방소득세(1.4%)를 합쳐 15.4%로 부과되고 있는데 이 비율을 낮출 예정이다. 또한 연간 배당소득이 2000만 원을 넘으면 금융소득종합과세 최고세율(49.5%) 대상이 되는데 이를 분리과세로 적용하여 금융소득종합과세에 합산적용하지 않고 원천세율(15.4%)로 저율 과세할 예정이다. 주주에게 미치는 영향: 주식 가치 상승: 기업이 밸류업 프로그램을 통해 경영 성과를.. 2024. 3. 23.
부동산PF 뜻, 부동산 PF 부실 문제 2024.03.22 이번에 건설사의 준공책임을 투자자에게 약속한 부동산 신탁사에 처음 손해배상청구를 한 소송이 제기됐다. 중소건설사 부도 위험 리스크가 커지면서 책임준공 약정을 맺은 부동산 신탁사에 줄소송이 이어질 것으로 예상된다고 한다. 만약 법적 분쟁이 본격화되면 신탁사들이 해당 금액을 배상해야 하고 모 그룹으로 리스크가 전이될 수 있는 가능성도 있어 이번 사태에 주목하고 있다. 건설사부실이 부동산신탁사로 전이되면 신탁사 재무 건전성에도 문제가 생길 수 있기 때문에 금융감독원은 감독을 강화할 것이라고 예고했다. 부동산 프로젝트 파이낸싱은 프로젝트의 향후 수익성을 예측하여 부동산 개발 및 건설 프로젝트를 자금화하는 과정을 의미한다. 부동산 프로젝트 파이낸싱은 일반적으로 큰 규모의 자본이 필요한데, 이는.. 2024. 3. 22.