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부동산 정책대출 소득 요건 완화- 디딤돌 대출, 신혼부부, 신생아 특례 대출 소득 요건 완화 2024.04.05 정부가 부동산 정책대출 소득 요건을 대폭 완화하기로 했다. 신혼부부 맞벌이 연 합산소득 상한선으로 인해 대출을 받지 못했는데 소득요건이 완화되어 대출 건수가 늘어나고 가계 부채가 증가할 수 있지만 저출산을 막기 위한 대출 요건 완화가 시급하다는 정부의 판단이다. 현재 전세자금대출은 소득 5000만 원 이하가 대상이지만 임차보증금 한도 4억 원 기준, 신혼부부(혼인신고 후 7년 이내)는 연소득이 7500만 원 이하야 전세자금 대출을 받을 수 있다. 그러나 신혼부부 기준 현행 합산소득 7500만 원에서 1억 원으로 확대하여 (임차보증금 5000만 원 이하 기준) 전세자금을 빌릴 수 있도록 다음 달부터 대출 대상을 확대할 전망이다. 신규 유입되는 7500만 원~1억 원 이상 구간은 높은 금.. 2024. 4. 5.
고대역폭메모리(HBM) 수요 증가에 따른 반도체 업종 삼성전자, SK하이닉스 영업이익 호실적 전망, 2024.04.04 인공지능(AI) 기술이 접목된 고대역폭메모리(HBM) 수요가 증가하고 메모리 반도체 감산으로 인해 반도체 부문에 영업이익이 급증할 것으로 예상된다. 실적발표를 앞둔 삼성전자는 외국인 투자자 메수세가 쏠려 5일 1분기 실적 발표를 앞두고 기대를 충족할만한 성적표가 나올지 기대가 된다. SK하이닉스는 지난해 4분기 흑자 전환에 이어 올해 1분기 1조 원이 넘는 영업이익을 거둘 것으로 본다. SK하이닉스는 AI반도체 시장점유율이 80%에 달하는 미국 엔비디아에 HBM을 독점 공급하고 있어서 엔비디아 주가상승에 SK하이닉스 주가도 동반 상승하고 있다. 또한 TC본더를 SK하이닉스에 공급하는 한미반도체 영업이익도 전년 동기 대비 13배에 달할 것으로 본다. 반도체 시가총액 비율이 34.4%로 .. 2024. 4. 4.
미국 금리 인하 계획으로 인한 주요 자산 가격 상승, 기준금리, DSR, 코픽스 뜻 용어정리 2024.04.03 미국 중앙은행(Fed)이 기준금리 인하 계획을 세우면서 이르면 오는 6월부터 금리 인하가 시작될 것으로 보고 뉴욕증시 3대 지수와 금값, 비트코인 등 주요 자산 가격이 들썩이고 있다. 기준금리 인하를 앞두고 수신금리가 떨어지기 전에 고금리 예적금 막차에 타려난 수요도 늘고 있다. 기존금리 인하가 본격화되면 변동형 대출이 고정형(혼합형) 보다 유리하다는 관측도 나온다. 미국 기준금리 인하 가능성이 커지자 현재 금리가 고점이라는 인식이 퍼지며 금리인하 분위기는 국내 8개 은행이 조달한 자금의 가중평균금리인 코픽스(자금조달비용지수)에서도 확인할 수 있다. 하지만 주담대 금리는 금융당국 가계부채 관리 방침 때문에 소폭 반등하고 있다. DSR은 전체 금융사로부터 받은 대출의 연간 원리금 상환액.. 2024. 4. 3.
공매도 재개 전 유상증자 하는 기업 늘었다. 유상증자, 공매도, 무상증자 용어, 의미 정리 2024.04.02 바이오 기업이 잇따라 주주배정 방식 유상증자에 나섰다. 최근 주가 상승세가 나타나자 서둘러 자금을 마련하려는 취지다. 또한 오늘 6월 말 공매도 재개가 이뤄질 예정이라는 전망 때문에 유상증자에 나선다는 의견도 있다. 공매도 재개 전에 유상증자에 나선 바이오 기업들이다. 2022년부터 얼어붙어 있던 바이오주 투자 심리는 지난해 하반기 들어 조금씩 살아나고 있고 금리 인하 기대감에 위험자산을 선호하는 투자자가 늘어난 데다 그동안 바이오주의 상승세에 걸림돌로 여겨지던 공매도의 주요 타깃이 돼왔다. 지난해 공매도 금지 조치가 내려지기 직전 코스닥 시장에서 공매도 잔액 비중이 높은 상위 10개 종목 가운데 4개가 바이오 업종이었다. 바이오 업종처럼 주가에 공매도가 미치는 영향이 큰 경우에는 공.. 2024. 4. 2.