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미국 금리 인하 계획으로 인한 주요 자산 가격 상승, 기준금리, DSR, 코픽스 뜻 용어정리 2024.04.03 미국 중앙은행(Fed)이 기준금리 인하 계획을 세우면서 이르면 오는 6월부터 금리 인하가 시작될 것으로 보고 뉴욕증시 3대 지수와 금값, 비트코인 등 주요 자산 가격이 들썩이고 있다. 기준금리 인하를 앞두고 수신금리가 떨어지기 전에 고금리 예적금 막차에 타려난 수요도 늘고 있다. 기존금리 인하가 본격화되면 변동형 대출이 고정형(혼합형) 보다 유리하다는 관측도 나온다. 미국 기준금리 인하 가능성이 커지자 현재 금리가 고점이라는 인식이 퍼지며 금리인하 분위기는 국내 8개 은행이 조달한 자금의 가중평균금리인 코픽스(자금조달비용지수)에서도 확인할 수 있다. 하지만 주담대 금리는 금융당국 가계부채 관리 방침 때문에 소폭 반등하고 있다. DSR은 전체 금융사로부터 받은 대출의 연간 원리금 상환액.. 2024. 4. 3.
공매도 재개 전 유상증자 하는 기업 늘었다. 유상증자, 공매도, 무상증자 용어, 의미 정리 2024.04.02 바이오 기업이 잇따라 주주배정 방식 유상증자에 나섰다. 최근 주가 상승세가 나타나자 서둘러 자금을 마련하려는 취지다. 또한 오늘 6월 말 공매도 재개가 이뤄질 예정이라는 전망 때문에 유상증자에 나선다는 의견도 있다. 공매도 재개 전에 유상증자에 나선 바이오 기업들이다. 2022년부터 얼어붙어 있던 바이오주 투자 심리는 지난해 하반기 들어 조금씩 살아나고 있고 금리 인하 기대감에 위험자산을 선호하는 투자자가 늘어난 데다 그동안 바이오주의 상승세에 걸림돌로 여겨지던 공매도의 주요 타깃이 돼왔다. 지난해 공매도 금지 조치가 내려지기 직전 코스닥 시장에서 공매도 잔액 비중이 높은 상위 10개 종목 가운데 4개가 바이오 업종이었다. 바이오 업종처럼 주가에 공매도가 미치는 영향이 큰 경우에는 공.. 2024. 4. 2.
금융투자소득세 뜻과 의미, 금융투자소득세 폐지 득과 실 2024.04.01 정부가 금융투자소득세 폐지 등 파격적인 부동산 금융과제를 제시했다. 하지만 이는 법 개정이 필요한 사안으로 현실로 이루어질 가능성은 미지수다. 개미 투자자 등을 위한 주요 금융 혁신과제도법 개정 없이는 실현이 불가능하다. 금투세 폐지가 대표적인데 개인투자자들은 금투세 폐지에 찬성하고 있지만 금투세폐지를 담은 조세특례제한법 · 소득세법 개정안은 국회에 현재 계류되어 있다. 또한 주식시장의 저평가 문제를 해소하기 위해 정부가 추진 중인 기업 밸류업프로그램 또한 상법, 자본시장법, 법인세법 등의 개정이 이뤄져야 가능한 것으로 보인다. 금일 신문에 나온 금융투자 소득세 폐지에 뜻과 의미에 대해서 알아보고자 한다. 금융투자소득세는 금융상품에 대한 소득에 대해 부과되는 세금을 가리킵니다. 이는 .. 2024. 4. 1.
일본 금리 인상, ETF매입 정책 폐기에도 최저로 떨어지는 엔화, 펀더멘탈 용어 알아보기 2024.03.29 일본은행이 이달 마이너스 금리정책을 종료한 이후에도 엔화가치가 더욱 하락하고 있다. 기준금리를 올렸음에도 불구하고 통화가치가 더 약해지고 있다. 일본의 마이너스 금리 정책 종료 기대는 이미 외환시장에 선반영 된 상태였다고 한다. 금리를 올리고 채권과 ETF매입 정책 등을 폐기했지만 국채 매입규모를 유지하겠다는 결정 등이 완화적으로 해석되고 있다고 한다. 더욱이 추가금리인상에 대한 기대감도 낮아지고 있는데 천천히 금융정책 정상화를 추진하겠다고 언급한 것이 완화적인 메시지를 보낸 것이라는 해석이 커지며 엔화 약세에 영향을 미쳤다는 다수의 의견이 있다. 또한 미국 금리 인하 시점이 지연되고 유럽 금리인하가 가시화되면서 달러화가 강세를 나타내는 것도 부담이다. 일본의 펀더멘털이 미국에 비해 .. 2024. 3. 29.
주식시장에서 자주 사용되는 언어, 주당순이익(EPS), 주가수익비율(PER), 벨류에이션(Valuation)용어 정리 2024.03.28 엔비디아 테슬라 실적 전망에 따른 주가등락률보다 순이익 추이에 집중해야 한다는 말이 나온다. 엔비디아의 현재 기업가치(벨류에이션) 매력이 주가가 하락한 테슬라보다 높다고 평가받는 것이 고수익성 때문이라고 한다. 엔비디아는 올해 주당순이익(EPS) 12.96을 올릴 것으로 예상되는데 전년(3.34달러)보다 288% 급증한 것이다. 인공지능 특수에 따른 그래픽처리장치 독점 효과로 수입성이 급격히 개선되고 차세대 칩 공개 예고를 한 엔비디아의 고성장세를 고려했을 때 현재 기업가치는 비싸지 않다고 본다. 기업가치를 평가할 때 주가를 미래 EPS추정치로 나눈 값인 12개월 선행 주가 수익비율(PER)을 활용하는데 현재 엔비디아의 5년 평균 PER보다 낮은 수치다. 주식시장에서 자주 사용되는 언.. 2024. 3. 28.
서울 강북권 상업지역 총량제 폐지, 화이트 사이트 (균형발전 사전협상제) 도입 2024.03.27 강북 상업지역 총량제를 폐지하고 화이트사이트를 도입한다고 한다. 강북권은 베드타운 이미지가 강한데 서울 강북권에 초고층 업무시설을 지을 수 있는 상업지역이 기존의 2~3배로 확대된다. 대규모 유휴부지에는 시행자가 토지용도를 자유롭게 제안하는 화이트사이트(균형발전 사전협상제)도 도입한다. 노원구 월계, 중계, 하계동 노후 단지의 용적률을 풀어 신도시급으로 조성할 계획이다. 강북권 일대가 50년 동안 베드타운으로 낙후돼 있고, 업무 상업시설은 강북권을 모두 합쳐도 도심의 60%에 그치기 때문에 상업지역총량제를 풀고 대규모부지에 균형발전 사전협상제(화이트 사이트)를 적용한다. 위에서 언급된 용어를 정리해보고자 한다. "상업지역총량제"는 한국의 도시 계획 및 토지 이용에 관련된 정책 용어입니.. 2024. 3. 27.

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