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부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) , 중소형 건설사 리스크, 책임준공 현장 부실위기 2024.05.03부동산신탁사가 책임준공을 약속한 프로젝트파이낸싱(PF) 현장 네 곳 중 한 곳은 책임 준공 기한을 넘긴 것으로 나타났다. 분양실적부진과 공사비 급등으로 시공을 맡은 중소 건설사의 파산이 본격화되자 당초 준공기한을 지킬 수 없게 된 것이다. 책임준공확약은 시공사나 신탁사가 기한 안네 준공하지 못했을 때 PF를 전액 인수하거나 손해를 배상하는 것을 의미한다. 신탁사의 책임준공형 관리형 토지신탁은 공사를 맡은 시공사가 파산하거나 공사를 포기해도 신탁사가 대체 시공사를 선정해 정해진 기한까지 책임지고 완공해야 한다. 일반적으로 시공사 책임준공 기한보다 6개월 길고 이 기한을 넘기면 신탁사는 대주단에 손해배상 책임을 지는 구조로 되어 있다. 부동산 PF 사업에서 책임 준공이 중요한 이유는 분양이.. 2024. 5. 3.
근로 자녀 장려금 신청방법, 신청기간, 신청기준 정보 2024.05.02올해 근로, 자녀장려금신청 정기신청 대상자는 이달 말까지 장려금을 신청해야 한다. 근로 자녀장려금은 저소득가정의 생계와 자녀 양육을 돕는 지원금이다. 자녀장려금 규모는  소득기준과 최대 지급액 변동에 따른 결과로 지난해보다 규모가 커졌다. 1. 근로장려금 신청 기준은  맞벌이 부부의 소득요건이 현행 3,800만원에서 4,800만 원으로 상향되었다. 그리고 가구 전체 재산합계액이 2억 4천만원 미만이어야 한다. 2. 자녀장려금 신청 기준은 18세미만 자녀를 둔 홑벌이, 맞벌이 가구로 소득 기준은 부부합산 4000만 원 미만에서 7000만 원 미만으로 상향됐고, 최대 지급액도 자녀 1명당 80만원에서 100만 원으로 인상됐다. 재산 기준은 근로장려금과 같다.  5월31일까지가 신청기한이다... 2024. 5. 2.
애드센스 승인 두 번 도전 끝에 성공! 티스토리 글쓰기로 애드센스 승인 받는 법 드디어 제가 애드센스 승인을 받았네요. 첫 번째 애드센스 승인에서 떨어지고 두 번째 만에 애드센스 승인을 받게 되었습니다. 모든지 꾸준히 하면 된다는 말이 실감이 나네요. 애드센스 승인을 받기 위해서 제가 했던 노력이 대해서 잠깐 이야기해 볼게요.고품질 콘텐츠 제공: 애드센스는 고품질의 콘텐츠를 선호합니다. 그렇기 때문에 정보성 글을 꾸준히 올리는 것이 제일 중요합니다. 일기, 나의 생각에 대한 글을 쓰기보다는 한 가지 주제를 정해서 그 주제에 맞는 정보성 글을 기재해 나가는 것이 애드센스 승인을 받는 가장 빠른 지름길입니다. 애드센스를 승인받기 위해선 일기 형식의 글보다는 승인받기 전까지는 정보성 글을 쓰는 것이 포인트입니다.정규적인 블로그 글 업데이트: 애드센스 승인을 받기 위해서 정기적인 글을 업로.. 2024. 5. 1.
글로벌 AI보호무역 패권전쟁, AI 주도권을 놓고 거세지는 보호무역 2024.04.30인공지능 기술을 선점하기 위해 각 정부가 보호무역 장벽을 높이고 있다. 자국 기업에서 각종 보조금과 세제혜택 지원을 아끼지 않고 있으며 해외 기업에는 불이익을 주는 일도 만연하게 일어나고 있다. 현재 유럽 국가들의 경우 자국 기업은 보호하면서 미국 등의 빅테크를 규제하는 이중정책을 펼치고 있으며 중국은 생성형 AI보안지침을 통해 해외 서비스 진출을 통제하고 있다. 일본도 일본정부가 일본 AI기업을 적극 지원하고 있다. AI 기술과 관련한 특허 및 지식재산권에서 발생하는 라이선스 소득 및 양도소득에 대해 최대 30%의 소득공제를 받을 수 있는 혜택을 부여하며 자국 기업을 우선시하는 일본 정부가 정책적인 노력을 하고 있다. 이로 인해 우리나라와 일본의 위상이 뒤집힐 수도 있다는 전망이다. .. 2024. 4. 30.
글로벌 무역 전쟁, 미중무역갈등 중국판 슈퍼 301조 도입, 보복관세 2024.04.29중국정부가 자국 기업에 보조금을 지급하면서 생긴 과잉공급으로 세계 각국의 대응이 글로벌 무역 전쟁 불씨가 될 조짐이다. 미국과 자국산업 보호에 나선 유럽연합(EU)이 연일 공세를 강화하고 중국 우군으로 거론됐던 브라질과 인도까지 중국을 조사 대상에 올렸다. 이에 중국은 슈퍼 301조 통상법에 맞대응할 수 있는 새로운 관세법을 발표하면서 관세 전쟁을 예고했다. 해외 국가의 고율관세에 동등한 관세를 부과할 수 있다는 중국정부는 조항 17조를 중심으로 한 새 관세법을 오는 12월부터 시행한다고 예고했다. 새 관세법 17조의 핵심 내용은 미국의 슈퍼 301조처럼 중국과 무역협정을 체결한 국가가 고관세, 즉 보복관세를 부과할 수 있다는 내용이다. 현재 미중 무역갈등으로 촉발될 것처럼 보이는 이러.. 2024. 4. 29.
9. 필수 금융경제용어 90개 알아보기 매몰비용, 명목금리, 무디스, 물가지수 뜻, 의미 용어 정리 지난 포스팅에 이어 필수 금융경제용어인 매몰비용, 명목금리, 무디스, 물가지수에 뜻, 의미에 대해서 정리해 보도록 하자.매몰비용 또는 함몰비용은 경제 용어로써, 어떤 의사결정을 하거나 특정한 투자를 할 때 발생하는 비용 중에 이미 발생한 비용이며, 그 비용이 이후에는 회수되거나 취소되지 않는 비용을 의미합니다.이 용어는 종종 함몰비용으로도 불립니다. 함몰은 투자한 자본이나 자산이 손실되는 상황을 가리키며, 함몰비용은 이러한 손실비용을 나타냅니다. 이는 이미 투자되어 사용된 자원이나 자금을 다시 회수할 수 없는 비용을 의미합니다.간단한 예시로 설명하면, 한 기업이 새로운 제품을 개발하기 위해 연구와 개발에 수백만 달러를 투자했다고 가정해 봅시다. 이 투자로 인해 발생한 비용은 이미 사용되었고, 이후에는 회.. 2024. 4. 28.

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