북수원자이 렉스비아 무순위 청약이 시작됩니다. 수원시 장안구 정자동에서 공급되는 대단지 아파트로, 전국 누구나 청약이 가능하며, 청약통장이 없어도 신청할 수 있습니다. 특히 이번 무순위 청약은 시세차익이 최대 3억 원 이상으로 예상되어 많은 관심을 받고 있습니다. 이번 청약의 세부 정보와 주변 시세 분석을 통해 청약 전략을 세워보세요.
📌 북수원자이 렉스비아 단지 개요
- 단지명: 북수원자이 렉스비아
- 위치: 경기도 수원시 장안구 장안로 271
- 규모: 지하 2층 ~ 지상 29층, 총 21개동
- 세대수: 2,607세대
- 입주 예정일: 2025년 3월
- 시공사: GS건설
- 규제지역 여부: 비규제지역 (전매 제한 없음)
- 청약통장 필요 여부: 필요 없음
- 당첨자 선정 방식: 무작위 추첨
북수원자이 렉스비아는 수원시 장안구 정자동 장안1구역 재개발 사업으로 시공된 신축 아파트입니다. 지하 2층에서 지상 29층까지 총 2,607세대로 조성된 대단지이며, 2024년 3월부터 입주가 시작되었습니다.
현재 무순위 청약에서는 59A 타입과 84A 타입 단 2세대를 모집하며, 전국 누구나 신청할 수 있는 조건입니다.
🚇 북수원자이 렉스비아 입지 및 교통 환경
- 고속도로 접근성: 북수원 IC, 경수대로, 과천봉담도시고속도로 이용 가능
- 대중교통: 지하철 1호선 성균관대역 이용 가능
- 향후 교통 호재: 2028년 개통 예정 인덕원-동탄선 북수원역
북수원자이 렉스비아는 북수원 IC, 경수대로 등 광역 교통망을 이용하여 수도권 전역으로 빠르게 이동할 수 있습니다. 또한, 1호선 성균관대역을 이용하면 서울까지도 편리하게 접근할 수 있습니다. 특히 2028년 인덕원-동탄선 북수원역 개통이 예정되어 있어 장기적인 시세 상승 가능성이 높은 지역입니다.
🏢 생활 및 교육 환경
- 대형 쇼핑몰: 스타필드, 홈플러스, 롯데마트, 북수원시장
- 공원 및 자연환경: 만석공원, 정자공원
- 학교 및 교육기관: 천천초, 다솔초, 파장초, 천천중, 천천고, 학원가 형성
단지 주변에는 대형 쇼핑몰과 전통시장이 있어 생활 편의성이 높으며, 인근 공원과 녹지가 풍부해 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 또한, 다양한 초·중·고등학교와 학원가가 형성되어 있어 교육 환경도 우수합니다.
🏠 청약 공급대상 및 분양가
이번 무순위 청약에서 공급되는 세대는 단 2세대로 경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다.
| 타입 | 동/호수 | 분양가(원) | 발코니 확장비(원) | 유상 옵션(원) | 총 금액(원) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 102동 1101호 | 4억 7,380만원 | 1,754만원 | 0원 | 4억 9,134만원 |
| 84A | 110동 202호 | 5억 9,120만원 | 1,956만원 | 363만원 | 6억 1,439만원 |
계약금은 분양가의 10%, 잔금은 계약일로부터 60일 이내에 납부해야 합니다.
📅 청약 일정
| 단계 | 일정 |
|---|---|
| 입주자 모집공고일 | 2025년 2월 27일 (목) |
| 청약 접수일 | 2025년 3월 4일 (화) |
| 당첨자 발표일 | 2025년 3월 7일 (금) |
| 서류 접수일 | 2025년 3월 18일 (화) |
| 계약 체결일 | 2025년 3월 25일 (화) |
무순위 청약은 선착순이 아닌 무작위 추첨 방식으로 진행되므로, 신청만 하면 당첨될 가능성이 있습니다.
📊 북수원자이 렉스비아 주변 시세 비교
현재 북수원자이 렉스비아의 호가는 아래와 같습니다.
- 59A 타입: 7억 3,000만원
- 84A 타입: 9억 5,000만원
바로 옆 정자동 수원SK스카이뷰의 최근 실거래가는 다음과 같습니다.
- 59A 타입: 6억 3,000만원 ~ 6억 4,500만원
- 84A 타입: 7억 3,000만원 ~ 8억 3,000만원
즉, 북수원자이 렉스비아는 입주 1년 차 신축 아파트로서, 시세차익이 최소 2억 ~ 3억 원으로 예상됩니다.
📝 북수원자이 렉스비아 무순위 청약 전략
✅ 청약통장 없이 신청 가능 → 누구나 도전 가능
✅ 당첨 후 전세 활용 가능 → 자금 부족 시 전세 활용하여 계약 가능
✅ 비규제지역, 전매 제한 없음 → 유리한 투자 환경
✅ 시세차익 2~3억 원 예상 → 로또 청약 기회
현재 북수원자이 렉스비아는 전국 누구나 신청 가능하며, 청약통장도 필요 없는 무순위 청약입니다.
당첨 후 계약금 10%만 납부하면 잔금 납부 전까지 전세를 맞춰 자금을 마련할 수도 있습니다. 현재 시세 대비 최소 2~3억 원의 마진이 확보된 상태이므로, 청약이 가능한 분이라면 무조건 도전해보는 것이 유리합니다.
🎯 결론: 로또 청약, 반드시 도전해야 할 이유!
✅ 시세차익 최대 3억 원 → 투자 가치 높음
✅ 전매 제한, 거주의무 없음 → 자유로운 거래 가능
✅ 청약통장 필요 없음 → 누구나 신청 가능
✅ 전국 청약 가능 → 지역 제한 없음
이번 북수원자이 렉스비아 무순위 청약은 2025년 가장 핫한 청약 기회로 평가됩니다. 높은 시세차익과 무순위 청약 조건을 고려할 때, 청약 자격이 되는 분이라면 꼭 신청해보시길 추천드립니다. 🚀
👉 청약홈 바로가기👉 청약 접수일: 2025년 3월 4일
👉 당첨자 발표일: 2025년 3월 7일
지금 바로 청약을 준비하세요! 🏡🔥
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